Vậy với 1 tỷ khách hàng ở
nhà phố hay đất chung cư ?? 1 tỷ mua nhà phố hay đất thổ cư ?? 1 tỷ mua nhà xã
hộ hay đất thổ cư ??
Theo khảo sát,
giá đất thổ cư tại nhiều khu vực ở Hà Nội hiện có mức tăng nhẹ hoặc tăng đáng kể
đầu năm 2016
+ Quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Mỹ
Đình, Đông Anh, Hà Đông... đang tăng nhẹ, dao động từ 30 – 70 triệu đồng/m2 tùy
khu vực, vị trí.
- Mỹ đình : Giá 40 - 45 tr/m2 Thẩm chí lên 50 tr/m2
- Phùng khoang ,Trung văn : Giá 40- 50 tr/m2
+ Quận
Long Biên và huyện Đông Anh :
- 13 – 19 tr/m2
+ Quân Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống
Đa :
- Giá 50 – 80 tr/m2
riêng khu vực phổ cổ và
quanh hồ Hoàn Kiếm, giá đất một số vị trí lên tới một vài trăm triệu mỗi m2..
+ Trong khi đó, huyện Thanh
Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, giá đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức
14 - 25 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí ngõ to hay nhỏ.
+ Còn tại khu vực Ngọc Hồi, Văn Điển thì giá vẫn
ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy theo từng địa điểm
Tương tự, giá đất thổ cư khu
vực huyện Đan Phượng cũng đã trở về mức khá rẻ. Trước đây, có lúc đất thổ cư ở
Đan Phượng được đẩy lên mức 60 - 70 triệu đồng/m2, nhưng nay đất nằm trên trục
đường 32 ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 25 - 35 triệu đồng/m2, đất trong
làng ở các xã chỉ khoảng trên 10 - 15 triệu đồng/m2…
Ngoài ra, mua đất thổ cư khách hàng hoàn toàn
yên tâm khi xây nhà theo ý mình. Mặc dù, hiện giờ khách hàng mua đất cũng cân
đong, đo đếm trước khi xuống tiền, song thời điểm này giao dịch đất thổ cư bắt
đầu chuyển động nhanh hơn.
Chỉ nên xem và lựa chọn những
mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ và không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường
hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép,
đất mua không đủ điều kiện tách thửa, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc
đất đang có tranh chấp...
Tuy nhiên, dù giá đất tăng hay ổn định song có
một điều rõ ràng là tại một số quận nội thành Hà Nội, những mảnh đất thổ cư đẹp
đã không còn để cho khách mua. Có chăng chỉ là đất trong ngõ cụt, ngõ hẹp hoặc
những miếng đất có phong thủy xấu, song giá vẫn tăng đều.
Vậy: Tính đến giờ chưa có dự
án nào đẹp và giá cả hợp như Dự án Liền Kề Duyên Thái
Diện tích các căn liền kề
lần lượt là :
• LK1: 14 lô diện tích từ 78,5m2-85,9m2.
• LK2: 28 lô diện tích từ 86,5m2-130,4m2.
• LK3: 10 lô diện tích từ 102,5m2-180,2m2.
• LK4: 25 lô diện tích từ 57m2-113,8m2.
• LK5: 11 lô diện tích từ 63,8m2-65m2.
• LK6: 10 lô diện tích từ 64,5m2-79m2.
- Mặt tiền đều rộng: 5m.
- Đường rộng từ: 6m - 10m.
Giá : 15,5 tr/m2 – 19,5
tr/m2
Với
quy hoạch 3 tầng + 1 tum + thiết kế mặt tiền giống quy hoạch + giá cả hợp lý
đúng với nhu cấu của quý khách hàng thì đây là khu đô thị đẹp nhất tính tới
thời điểm này của thường tín mà quý khách hàng đang mong muốn sỡ hữu
